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北大房地产开发与金融总裁(EMBA)国际研修班

化金融环境 制定领先战略 拓展投资视野 占据竞争高地 打造第一实战地产班 

【前   言】
       随着房地产改革的力度不断升级,房地产行业面临重新洗牌的历史阶段,从中央到地方地产新政不断出台,央行不断上调存款准备金率,房产税试点,公积金贷款利率上调,新国八条,京十五条,沪九条,住建部严格各地的房价控制目标;抑制房价,控制房地产业不良发展已是新近两届政府的政治任务;政府保障性住房的政策力度不断加大,势必影响房价,同时消费者新的住房需求对地产开发商也提出了更高的要求;在此恶劣的地产环境当中,传统的拿地、建房、卖房的思想以及中小城市诸多开发商有房不愁卖的心理,已经不能适应现阶段和未来几年的政策与需求的发展趋势;变则通,不变则罔,企业家的思想和思维直接影响着企业的发展与轨迹,沉溺于旧的思想将为我们的企业发展埋下巨大的隐患。 

       在调控已成为常态的房地产严峻形势之下,地产开发商如何寻求新的资金融通渠道,消除调控带来的资金“瓶颈”,准确的与私募对接,发掘新的热点项目,用金融的头脑武装自己,借培训的平台搭建最高端人脉?北京大学经过近三十位知名地产研究和实战专家合力研究之下,开发了北京大学实战型房地产(EMBA)总裁国际高端研修班;本项目当之无愧的成为高端房地产培训的领导品牌;参与并见证北大实战型房地产培训的学员已超越2000余名; 

       用最高端的师资,最高端的平台,最高端的投资融资活动,打造中国最高端的企业家。  

【课程特色】 
       课程目标: 提高学员房地产运营能力,解决地产企业发展过程中面临的实际问题。 

      资金沙龙:定期举办“资金沙龙”,每期邀请5—10家国内外知名的投资机构对学员的优秀项目,最大程度的解决学员企业的融资渠道。

       高端论坛:举办和参加国际国内知名的地产金融高峰论坛和商会论坛。 

       成立联盟:成立北大汇丰地产投融资联盟,以“学习、提升、合作、共赢”为宗旨,促进学员交流、增进同学真情、加速资本整合、开阔地产视野……。


【学业证书】
       通过全部课程及论文答辩,将获得北京大学颁发的“北京大学房地产开发与金融总裁(EMBA)国际研修班”证书。

【拟邀嘉宾】

海   闻 北京大学汇丰商学院 院长                      李贵才 北大城市规划与设计学院 院长
  耿    旭 北大环境与能源学院 院长                      谢家瑾 原建设部总经济师、房地产司 司长
  胡存智 国土资源部规划司 司长                          王世豪 上海银行副行长、地产金融专家
  靳海涛 深圳创新投资集团 董事长                      孟晓苏 中国房地产集团 董事长
  冯   仑 万通地产股份有限公司总裁                     任志强 华远集团 总裁
  郭广昌 复地集团 董事长                                    张   力 富力地产股份有限公司 总裁
  崔健波 碧桂园控股集团 总裁


【课程大纲】

一、实战房地产开发篇
第一模块:房地产业政策与市场发展分析 第二模块:城市与城市规划

1.房地产业新政出台的背景以及政策要点精析
2.房地产业发展现状与未来发展趋势预测
3.发达地区、国家房地产业发展历程与投资模式分析

1.中国城市发展历史回顾
2.读懂不同时期城市发展战略与发展规划
3.城市经济与产业结构解读之法
4.城市起源与城市最终形态
第三模块:城市选择战略与区域规划 第四模块:项目拿地与项目定位
1.房地产企业的异地开发选择战略
2.城市总体规划与房地产开发策略
3.城市区位、土地选择与环境分析
4.绿色、低碳、循环经济与城市开发建设
1.国家、地方政府土地管理制度与改革分析
2.建设成熟的土地评估、储备与运营体系
3.招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用
4.客户、土地、资本与拿地模式及定位
第五模块:整体、景观规划与地产风水 第六模块:房地产项目工程管理
1.房地产风水与择地、规划布局、建筑设计
2.项目整体规划与城市区域规划
3.景观规划、建筑风格与建筑设计创新
4.建筑节能、低碳等新技术应用
1.房地产工程项目管理体系的建立与实施
2.工程质量管理分析及质量保障体系建立
3.房地产工程成本全过程精细化管理
4.房地产合同管理及案例
第七模块:房地产营销策划与销售管理 第八模块:地产预算、成本控制与税务筹划
1.房地产全程策划与创新营销
2.房地产营销策划的核心流程与媒体策略
3.营销实战层面的最大难题案例解析
4.领导力塑造及团队销售执行力塑造
5.售楼中心及楼书设计理念与案例
1.房地产税务筹划实战案例分析
2.房地产全面预算管理
3.房地产财务管理战略与财务架构
4.房地产成本控制战略与策略
5.集团下属物业管理企业的特殊发展模式
6.现代房地产企业的新客户关系营销
第九模块:物业管理与客户关系营销
1.集团下属物业管理企业的特殊发展模式
3.现代房地产企业的新客户关系营销
2.国际物业管理经验与发展趋势
4.客户关系管理下的品牌价值提升
二、实战房地产金融运作篇
第一模块:金融业政策与市场发展分析

1.金融业新政出台的背景以及政策要点精析                             2.金融业发展现状与未来发展趋势预测                      3.发达地区、国家房地产金融业政策解读与借鉴

第二模块:房地产金融控股

1.金融控股分类和发展现状                                             2.地产金融控股的兴起
3.地产金融控股对地产投资的作用                                   4.国内金融控股案例分析:泰达集团
5.金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用

第三模块:地产股权融资方式
第四模块:地产银行融资案例与现金流策略
1.股权融资整体策划
2.防止收购和稀释问题
3.股权融资中的税务安排
4.增资扩股协议、法律问题和谈判
1.国内商业银行贷款操作与策略
2.国外商业银行贷款操作与策略
3.项目投资估算和筹资评价
4.项目的财务评估
第五模块:地产开发投资控制与流程管理 第六模块:地产投资信托REITS
1.房地产投资的概念和类型
2.房地产投资经济评价
3.资金的时间价值计算及其应用
4.房地产投资环境与市场分析
5.房地产开发投资战略及实施策略
6.房地产置业投资战略及实施策略
1.房地产投资信托的类型
2.REITS国际运行模式的比较
3.中国内地REITS基金的定位与模式的选择
4.房地产开发项目财务评价
5.房地产投资现金流策略
6.房地产开发投资风险分析
第七模块:房地产基金 第八模块:房地产企业上市融资战略与操作
1.公募与私募
2.“火爆”的房地产基金
3.房地产基金的募集方式
4.房地产基金的最新运营模式
1.房地产企业境内上市战略与操作
2.房地产企业境外上市战略与操作
3.自主上市与借壳上市战略与决策
4.房地产中小板、创业板上市实盘演练
第九模块:地产项目实操策略与投资
1.住宅地产项目实操策略与投资 2.商业地产项目实操策略与投资 3.旅游地产项目实操策略与投资 4.工业地产项目实操策略与投资 5.酒店地产项目实操策略与投资 6.矿产资源投资与实操策略案例:兴梅房产与非住宅物业并购、复地与ING携手、绿地购并宝钢建设、绿地与九龙仓换股四大案例剖析
三、房地产EMBA篇
1.房地产企业战略定位与商业模式创新
3.房地产企业全面运营管理体系建立
2.房地产企业品牌与项目品牌塑造策略
4.房地产人力资本与房地产组织构架
四、地产游学考察

第一模块:8所城市具有代表性房地产项目考察
                 境内考察:北京 上海 香港 台北 深圳 杭州 重庆 成都

第二模块:美国地产学习与实地考察
>>全球地产金融及资本市场
>>美国商业地产、酒店经营与服务
>>美国普通住宅及高端住宅开发理念与服务
>>普拉特住宅公司美国地产运作模式及趋势
>>中美资本市场的差异

>>Grubb & Ellis美国商业地产特点及运作模式
>>W.P.Carey&Co.LLC全球地产金融趋势
>>RASS Hospitality商业地产及酒店运营
>>Newfrontier住宅地产运营及服务
>>Walter Huang纽约华人投资银行家


学习时间:学制一年,分阶段授课,每月上课一次,每次集中授课3天(周五-周末)。
举办地点:北京大学
课程费用:69000元/人(包括:报名费、学费、书本资料费、证书费、教学管理费、拓展培训费)学习期间的食宿费、交通费及国内外考察费自理。

开课信息
开班日期 课程类型 状态
2015-09-11 人力资源 热招中
2014-11-29 股权激励 已招满
2014-11-21 中高层管理 已招满
2014-07-05 股权激励 已开课
2014-06-27 人力资源班 已开课
2014-06-20 营销管理班 已开课
2014-05-23 人力资源班 已开课
更多>>学员评价
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